Квартирный спор: Как обезопасить себя при сделках с недвижимостью и защитить свои права в суде

В данной ситуации вы можете сослаться на следующие аргументы:

1. На основании закона о купле-продаже (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае полной оплаты стоимости квартиры покупатель приобретает право собственности на квартиру. Ваше право собственности на квартиру было подтверждено решением суда о переходе права собственности и решением областного суда оставить данное решение в силе.

2. При наличии доказательств того, что вы передали продавцу деньги за квартиру в полном объеме, например, свидетельства транзакции со счета, расписки и другие доказательства, суд может учитывать это при рассмотрении иска продавца об аннулировании сделки.

3. Отчет судебных экспертов о том, что продавец в момент подписания договора купли-продажи был понимающим и осознающим свои действия.

Исходя из вышеизложенного, рекомендуется предоставить суду все документы, подтверждающие передачу денег и подписку договора собственноручно. Также следует ссылаться на решение суда о переходе права собственности и отчет экспертов о психическом состоянии продавца на момент заключения договора. Это поможет защитить ваше право собственности на квартиру и опровергнуть иск продавца об аннулировании сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие передачу денег за квартиру (свидетельства транзакции со счета, расписки и другие доказательства). 2. Решение суда о переходе права собственности на квартиру. 3. Отчет судебных экспертов о психическом состоянии продавца на момент заключения договора купли-продажи.

Применяемые статьи закона Российской Федерации:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (о купле-продаже).
• Другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к сделкам с недвижимостью и право собственности.
• Статьи уголовного кодекса, относящиеся к причинению телесных повреждений и незаконному лишению свободы.