Квартирный договор: сдача, права собственника, возможность расторжения и обращение в суд

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если арендатор нарушает условия договора. Одним из нарушений может являться привлечение дополнительных лиц для проживания без согласования с арендодателем. В данном случае, так как арендатор привел двух человек, не являющихся его детьми до 18 лет, и не согласовал это с арендодателем, вы имеете право расторгнуть договор аренды.
Для расторжения договора с квартирантом вам необходимо подать иск в суд. В иске следует указать основанием расторжения договора (нарушение условий договора аренды) и просить суд признать договор недействительным.

Для решения данного вопроса потребуется:
- Договор аренды квартиры
- Доказательства того, что арендатор привел дополнительных лиц без согласования со всеми сторонами договора (свидетельские показания, фотографии, записи видеонаблюдения и т.д.)
- Заявление о расторжении договора аренды исковым заявлением

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации