Квартирный счет: бесспорный расчет или возможность на перерасчет за отсутствие владельца?

Согласно пункту 59 Постановления Правительства РФ №354, расчет начинается по нормативам потребления не ранее чем через 6 месяцев после установки приборов учета. Однако, если в вашем случае приборы работали всего 4 месяца, то расчет по нормативам не был правомерным.

Вы можете требовать перерасчета за указанный период и ссылаться на пункты 92, 93 данного постановления. Что касается требования документов, подтверждающих временное отсутствие, то это не является обязательным условием для требования перерасчета.

Однако, при обращении к УК необходимо соблюдать процедуру переговоров и урегулирования споров до обращения в суд. При необходимости, для защиты своих прав, можно обратиться в суд с заявлением о перерасчете.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в УК для получения информации о правомерности расчета за потребление ХВС, ГВС и электроснабжения, а также правомерности использования нормативных потреблений в Вашем случае. В случае несогласия с расчетами, Вы можете обратиться в суд с требованием перерасчета платежей за указанный период.

Что касается документов, подтверждающих временное отсутствие, то в данном случае такие документы могут быть предоставлены в качестве доказательств факта отсутствия на месте проживания в период, за который выставлены счета на оплату коммунальных услуг. Однако отсутствие таких документов не является препятствием для обращения в суд с требованием перерасчета платежей.

Статьи законов, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Пункт 59 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Об утверждении Правил учета расхода коммунальных ресурсов и оказанных услуг":

- если в многоквартирном доме установлены приборы учета, начисления за услуги по коммунальным ресурсам и услуги по содержанию общего имущества (кроме услуг по уборке и вывозу ТКО) осуществляются на основании показаний приборов учета (в том числе по нормативам) не ранее чем через 6 месяцев с месяца установки приборов учета.

1. Пункты 92 и 93 того же постановления:

- при установке приборов учета на общедомовые нужды, а также в случае отсутствия показаний приборов учета более 2 месяцев со дня окончания отчетного периода расход коммунальных ресурсов определяется по данным бухгалтерского (инвентаризационного) учета жилищно-коммунального хозяйства и делится между собственниками и пользователями помещений, обслуживаемых по линии управляющей организации, пропорционально площади таких помещений.

В данном случае, если пломбировка приборов учета произошла в декабре, то начисления за потребление ресурсов должны были начаться не ранее июня (через 6 месяцев). Кроме того, если отсутствие показаний приборов учета продолжалось более 2 месяцев, то начисления должны были быть произведены исходя из данных бухгалтерского учета.

Ответ на второй вопрос зависит от ситуации. Если начисления произведены неправомерно, то можно требовать их перерасчета, а также основываться на пунктах 92 и 93 постановления Правительства РФ, которые обязывают учетные организации осуществлять распределение расходов пропорционально площади помещений в случае отсутствия показаний приборов учета более 2 месяцев. Однако, если начисления были произведены правильно, то требование перерасчета будет неправомерным.

Документы, подтверждающие временное отсутствие, необходимы для подтверждения факта невозможности предоставления показаний приборов учета в течение указанного периода. Если такие документы не предоставлены, то можно рассчитывать только на распределение расходов пропорционально площади помещений в соответствии с пунктами 92 и 93 постановления Правительства РФ.