Квартирный кризис: сгоревшая квартира, приватизация и заключение договора на 3 года

Ситуация, описанная в вопросе, очень сложная и зависит от многих факторов. Однако, согласно действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру возникает у лица, которое такую квартиру приватизировало. Также право собственности возникает у лица, которое приобрело квартиру на основании договора купли-продажи или на основании решения суда.

В связи с этим, если квартиры в доме были приватизированы, а также если кто-то купил квартиры по договорам купли-продажи, то у них есть законные права на свои квартиры. Однако, если квартиры были выделены по окончании маневренного фонда и если жильцы заключили договор на 3 года, то в течение этого времени жильцы должны проживать в этих квартирах согласно условиям договора. После окончания срока договора, администрация может предложить заключить новый договор или выселить жильцов. В любом случае, администрация должна следовать процедурам, предписанным законодательством Российской Федерации, при выселении жильцов.

Важно отметить, что если дом будет признан аварийным, то у жильцов могут возникнуть дополнительные права и обязательства. В таком случае, власти могут предложить жильцам заключить договор на ремонт или снос здания. В любом случае, в данной ситуации рекомендуется обратиться к компетентному юристу или организации, занимающейся правами жильцов, для получения дополнительной информации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, если она была приватизирована или приобретена за счет материнского капитала.

2. Копии договоров социального найма, если квартиры были выделены в социальном порядке.

3. Копии всех документов, подтверждающих пожар и повреждения в доме.

4. Договор, который предлагает администрация на 3 года.

5. Законодательная база на основе которой были приняты решения об аренде квартир и предоставлении жилья пострадавшим после пожара.

После ознакомления со всеми документами, я могу дать более точный ответ на данный вопрос. Кроме того, важно уточнить действующее законодательство в этой ситуации и к каким последствиям может привести не заключение договора аренды заново по истечении 3 лет.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах обеспечения прав граждан при осуществлении государственных жилищных программ"
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)
4. Федеральный закон от 18.07.2011 № 244-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
5. Постановление Правительства РФ от 16.05.2006 № 297 "Об утверждении Правил предоставления временного жилья и срока его предоставления, а также Порядка обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий"

Пожалуйста, обратитесь за консультацией к юристу для получения конкретных инструкций в вашей ситуации.