Квартирное соавторство и права несовершеннолетних владельцев: отказ доступа, продажа и аренда альтернативного жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае совместной собственности на жилье каждый из собственников имеет право в своей доле распоряжаться этим имуществом, в том числе выставлять его на продажу. Однако, если ваш несовершеннолетний ребенок является собственником 1/8 доли данного имущества, для продажи на его долю потребуется разрешение опекуна или суда. Также, если вы не можете пользоваться квартирой в своей доле из-за действий других собственников, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и получения возможности пользоваться данной квартирой.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость); 2. Документы, подтверждающие долю в праве собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие несовершеннолетнего ребенка как совладельца данной квартиры; 4. Документы, подтверждающие отказ в предоставлении доступа к квартире со стороны матери несовершеннолетнего совладельца; 5. Документы, подтверждающие, что Вы и Ваш ребенок проживаете в наемном жилье; 6. Возможно, потребуются другие документы в зависимости от обстоятельств дела.

Необходимо учитывать, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего права на выставление квартиры на продажу, но так как имеется доля несовершеннолетнего совладельца, рекомендуется обратиться к адвокату для получения дополнительной консультации и помощи в подготовке документов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260 (о долевой собственности);
• Семейный кодекс РФ, статьи 64, 66 (о правах несовершеннолетних на жилое помещение);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 34, 36 (о праве собственника на распоряжение жилым помещением);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 31 (об иске о признании права собственности);
• Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, статьи 7, 19 (о праве на продажу долей собственности);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 (о возможных административных последствиях незаконного распоряжения жильем).