Квартирная задолженность: платить за квартиру, где не живёшь – обязательно ли?

Если вы являетесь собственником квартиры или имеете согласие собственника на проживание в ней, то вы несете солидарную ответственность перед управляющей компанией за оплату коммунальных услуг. В данном случае, вы прописаны в квартире, и имеете обязанности по оплате коммунальных услуг, независимо от того, живете вы там или нет. Вам нужно выплатить долг, либо согласовать рассрочку или выплату частями с управляющей компанией. Вам также следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о смене прописки на другой адрес.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы и сведения:

1. Договор аренды/субаренды/дарения жилого помещения, если такой есть, либо другие документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

2. Свидетельство о регистрации на месте жительства или временной регистрации.

3. Раздел имущества при разводе - если бывшие супруги не заключили возможный брачный договор.

4. Документы, которые подтверждают, что вы не проживаете в квартире и не пользовались ею в течение десяти лет.

5. Справка из банка, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

6. Корреспонденцию с управляющей компанией или лицевые счета коммунальных платежей.

Информация из этих документов может помочь защитить ваши права в случае, если к вам будут предъявлены требования об оплате задолженности по квартире, в которой вы не живете и не пользуетесь. Напоминаем, что речь идет о российском законодательстве, поэтому, если вы планируете обращаться за консультацией в другую юрисдикцию, возможно, потребуются другие документы.

Конкретные статьи для данного вопроса могут зависеть от ряда обстоятельств, например, от того, был ли соглашение об отказе от долгов и т.п. Однако, в целом, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи законов и нормативных актов:

• Гражданский кодекс РФ: статья 307 ("Договор аренды жилого помещения")
• Жилищный кодекс РФ: статьи 416 ("Обязанности арендатора"), 451 ("Долги участников договора социального найма жилого помещения") и др.
• Федеральный закон от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
• Постановление Правительства РФ от 23 октября 2015 года N 1118 "О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг"

Кроме того, стоит обратиться к конкретному договору аренды или иным документам, которые могут регулировать отношения между бывшим супругами по поводу квартиры.