Квартирная регистрация: прописано 3 человека, проживает 1 - правомерно ли получение платежки на всех?

Здравствуйте! Отвечаю в соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищно-коммунальном хозяйстве": управляющая организация (УК) вправе требовать оплату жилищно-коммунальных услуг с каждого прописанного в квартире лица, независимо от того, проживают ли они по факту в данном помещении. Однако, если жильцы договорились между собой об ином распределении затрат на жилищно-коммунальные услуги, строго соблюдая законы России, управляющая организация вправе взыскивать оплату только от тех, кто проживает в квартире на постоянной основе и учитывая кол-во зарегистрированных. Для дальнейших деталей Вам следует проконсультироваться с юридическим специалистом и изучить документы на жилищное право.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, который заключен между управляющей организацией или ТСЖ и собственниками квартир. Данный договор регулирует порядок оплаты коммунальных услуг и может содержать требование о расчете коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, а не по фактическому количеству проживающих.

Однако, если в договоре управления не прописано требование учитывать количество зарегистрированных лиц при расчете коммунальных услуг, а также учитывая тот факт, что двое проживающих лиц временно зарегистрированы по другому адресу, расчет коммунальных платежей на таких лиц в данном случае может быть неправомерным.

Для того, чтобы уточнить порядок расчета коммунальных платежей в данной ситуации, необходимо обратиться к управляющей организации или ТСЖ, а также предоставить им свидетельства о временной регистрации и копии договоров аренды жилья или иные документы, подтверждающие факт отсутствия этих лиц в квартире на постоянной основе.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Совместное проживание в жилом помещении";

Статья 159 Жилищного кодекса РФ "Оплата жилого помещения";

Статья 354.1 Уголовного кодекса РФ "Несанкционированный доступ к компьютерной информации, совершенный с использованием средств вычислительной техники, также без таковых, но путем преодоления технических защитных устройств".