Квартирная доля бабушки: может ли она ее продать, если есть еще собственники?

Бабушка, имеет полное право продать свою 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, если она является собственницей этой доли. Однако, перед продажей доли, ее необходимо зарегистрировать и получить согласие на продажу от остальных собственников квартиры, каждый из которых имеет по 1/3 доли. В случае, если один или оба из оставшихся собственников квартиры не согласны с продажей бабушкой своей доли, то она не сможет ее продать. Кроме того, при продаже доли, необходимо соблюдать все необходимые процедуры, указанные в законодательстве РФ, связанные с оформлением документов и уведомлением всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса нужно будет иметь следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договор о купле-продаже, если такой будет заключен; - Документы, подтверждающие право бабушки на вывод доли из общей собственности, например, документы, подтверждающие ее право на наследство или дарение доли; - Документы о состоянии здоровья бабушки, подтверждающие ее недееспособность (если таковая имеется); - Согласие других собственников на продажу доли.

При продаже квартиры нужно учитывать, что бабушка является совладельцем квартиры в общей долевой собственности, поэтому ее доля не может быть продана без согласия других собственников. Также в данной ситуации могут возникнуть некоторые юридические вопросы, например, как быть при разделе доли при продаже квартиры или как обеспечить подлинность сделки в случае, если собственник находится в недееспособном состоянии.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Компенсация убытков, причиненных участникам долевой собственности".

Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Также могут быть применимы нормы Закона РФ "О защите прав потребителей".