Квартира затоплена: права собственника, возмещение ущерба и обращение в суд

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за причинение вреда возмещается лицом, которое причинило вред. Соответственно, получателем денег за затопление должен быть тот, кто причинил вред, а именно тот, кто являлся собственником квартиры в момент затопления.

Поскольку квартира перешла в собственность внука по договору дарения после затопления, то обратиться в суд за возмещением ущерба должен был бывший собственник квартиры на момент затопления, т.е. бабушка.

Однако, если бабушка передала квартиру внуку с нарушением сроков установленных законом, то ей может быть отказано в удовлетворении иска из-за пропуска срока исковой давности. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск на возмещение ущерба должен быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда лицо, чьи права нарушены, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Если же пропущен указанный срок, то иск может быть отклонен в суде.

Для решения данного вопроса, в качестве первоочередных документов для доказывания затопления квартиры на указанный период следует предоставить следующие документы:

1. Акт осмотра квартиры, составленный представителями управляющей компании, в котором должны быть указаны дата и время затопления квартиры, а также причина затопления (например, повреждение трубопровода).

2. Копии документов, подтверждающих собственнические права на квартиру в момент затопления (для бабушки – свидетельство о собственности, для внука – договор дарения квартиры).

3. Доказательства причин причинения ущерба, например, копии счетов на ремонт и восстановление квартиры, фотографии поврежденных объектов и т.п.

Относительно вопроса о том, кто должен был обращаться в суд, следует отметить, что в момент затопления квартиры собственником являлась бабушка. Однако, поскольку квартира перешла в собственность внука по договору дарения, внук имел право обращаться в суд по данному вопросу.

В связи с указанными обстоятельствами, возможно, потребуется провести дополнительное рассмотрение дела и установить, кто должен претендовать на получение компенсации за причиненный ущерб.

Ссылки на нормы и статьи законов, регулирующие данную ситуацию:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 309 – Ответственность за причинение вреда имуществу
• Статья 450 – Дарение
• Статья 553 – Уступка требований

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 154 – Права и обязанности собственников жилых помещений
• Статья 259 – Ответственность за причиненный ущерб жилому помещению

Название закона, который регулирует отношения, связанные с причинением вреда имуществу, - "Гражданский кодекс Российской Федерации".

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда"

Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за имущественный вред"

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности"

Статья 58 Гражданского процессуального кодекса РФ "Сроки исковой давности"

Статья 150 Гражданского процессуального кодекса РФ "Срок для Заявления иска и его направления"