Квартира залита с техэтажа: что делать, если собственник не приглашает на экспертизу и требует возмещения ущерба

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при возникновении споров между собственниками помещений в многоквартирном доме и товариществом собственников жилья по принадлежности и обслуживанию общего имущества дома, принимаются решения на общем собрании собственников. В данной ситуации, для установления причин затопления и определения виновных лиц была проведена независимая экспертиза, однако при этом, собственник квартиры не пригласил на нее представителей ТСЖ, что является нарушением его обязательств по участию в управлении общедомовым имуществом. Правомочны ли действия собственника по требованию возмещения ущерба зависит от результатов экспертизы. В любом случае, для решения данной проблемы необходимо провести общее собрание собственников и выработать совместное решение по урегулированию данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона РФ "Об объектах капитального строительства".

Собственник квартиры, с техэтажа которой залита квартира, должен был незамедлительно сообщить об этом в управляющую компанию или ТСЖ, а также вызвать специалистов для оценки ущерба и устранения его последствий.

Если собственник квартиры не пригласил представителей ТСЖ на экспертизу и не предоставил им возможность оценить ущерб, то действия собственника квартиры недействительны, а требования о возмещении убытков не имеют юридического основания.

Правомерность действий собственника зависит от сроков, в которые он поведал о случившемся, что было сделано для ликвидации утечки и устранения ущерба, были ли предоставлены документы, подтверждающие стоимость убытков, и т.д.

В данном случае для защиты прав ТСЖ и интересов жильцов необходимо обратиться к юристу, который окажет юридическую помощь в защите их прав, а также поможет составить и подать исковое заявление в суд для возмещения убытков.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков" - Статья 1077 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков" - Статья 218 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору" - Статья 239 ГК РФ "Обязательства по возмездной оказании услуг" - Статья 402 ГК РФ "Правовая ответственность за нарушение законодательства о защите прав потребителей" - Статья 14 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Действия собственника, направленные на получение возмещения ущерба, могут быть правомерными, если он может доказать, что ущерб был причинен его квартире в результате действий или бездействия других лиц. Однако, правомочность его действий необходимо проверить в соответствии с законодательством. При этом, представители ТСЖ также имеют право на участие в проведении экспертизы и на получение информации о ее результатах. В данном случае может потребоваться обращение к юристу для уточнения правовой ситуации и подробной консультации по данному вопросу.