Квартира: задаток, нарушение сроков и роль опеки при оформлении сделки через нотариуса

В данной ситуации продавец должен был соблюсти сроки, указанные в предварительном договоре. Если продавец не смог предоставить квартиру в указанный срок по причине разрешений органов опеки, покупатель может расторгнуть предварительный договор и требовать возврата задатка согласно статье 562 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): "При расторжении договора по основаниям, предусмотренным пунктами 1 - 5 настоящей статьи, виновная сторона обязана возвратить полученное за счет другой стороны или компенсировать понесенные последней расходы". Однако, если в предварительном договоре было указано, что задаток является необратимым, покупатель не сможет требовать возврата задатка.

1. Предварительный договор
2. Все документы, подтверждающие факт нарушения сроков продавцом
3. Реквизиты расчетного счета для возврата задатка

Статья 562 ГК РФ