Квартира в залоге у банка-ипотека: как продать и получить ипотеку?

Здравствуйте!

Если квартира находилась в залоге у банка-ипотека и была приобретена в залоге, то владелец имущества (заемщик) является собственником этого имущества на праве собственности по мере погашения займа. Таким образом, при полном погашении кредита банку, собственник имеет право на передачу собственности ему на имущество (квартиру в данном случае).

Как только квартира была оформлена на имя собственника, она становится его собственностью. Это значит, что в настоящее время квартира находится в собственности ее владельца.

Поэтому, покупатель имеет право взять квартиру в ипотеку, при условии согласия продавца на продажу ее с такой формы оплаты. В этом случае квартира будет передана покупателю после полной оплаты цены ипотеки (кредита).

Надеюсь, это прояснило ситуацию. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться!

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию: 1. Договор ипотеки на квартиру. 2. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки и оформление квартиры в собственность (например, выписку ЕГРН). 3. Договор купли-продажи квартиры (если уже заключен). 4. Информацию о подключении квартиры к ипотечному страхованию (если такое было).

Ответ на вопрос, может ли покупатель взять квартиру в ипотеку, зависит от многих факторов, включая финансовое положение покупателя, условия кредитования, категория жилого объекта и т.д. В то же время, факт возникновения права собственности на квартиру произошел при полном погашении ипотеки и оформлении квартиры в собственность, а не до этого момента.

Статья 131 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 16 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" могут быть применимы для решения данного вопроса.