Квартира в собственности, земля не дали: как решить проблему?.

Судебное оформление прав на земельный участок возможно в случае, если такие права не были ранее оформлены на законных основаниях. В данной ситуации, если отец получил право собственности на квартиру в 2013 году, то он должен был получить также и право на землю, если она была необходима для пользования квартирой. Если это не произошло, то возможны различные варианты. Если земля была государственной или муниципальной собственностью, то ее переход в частную собственность может произойти только на основании договора купли-продажи или иного аналогичного документа. Если же земля была колхозной собственностью, то для ее оформления в частную собственность необходимо получить согласие крестьянского (фермерского) хозяйства, правопреемника колхоза. В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который сможет изучить все доступные документы и понять основания для перехода прав на земельный участок в частную собственность.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя отца.

2. Документы, подтверждающие факт проживания отцом в доме, а именно договор аренды или купли-продажи квартиры, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.

3. Письмо ожидания межевания земли и любые другие документы, связанные с приобретением права собственности на участок земли.

4. Документы, подтверждающие факт передачи земли от колхоза (коллективной организации) в собственность отца, при наличии таковых.

Для оформления права собственности на участок земли в данной ситуации может потребоваться обращение в суд на основании документов, установленных законодательством. Автоматического правораспорядительства при передаче земли от колхоза к собственнику не предусмотрено. В связи с изменениями законодательства РФ, пожалуйста, обратитесь к ведущему специалисту для получения более точной и свежей информации.

Статьи, применимые к данному вопросу в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 216, 238, 244, 253, 304);
• Закон Российской Федерации "О праве собственности" (статьи 4, 26, 29, 30);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 12, 14, 26);
• Федеральный закон "Об основах государственной имущественной политики" (статьи 2,3,11).