Квартира в собственности: все о правах на квартиру, варианты продажи и наследования

Согласно статье 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок владения имуществом в данном случае начинается с даты принятия в наследство, то есть с 2016 года. При продаже квартиры зачтется только срок владения после 2016 года. Кадастровая стоимость имущества не влияет на расчет срока владения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследственное право на часть квартиры (например, свидетельство о праве на наследство).

2. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, в частности договоры о долевом участии, свидетельства о праве собственности и т.п.

3. Документы, подтверждающие время владения квартирой, например, копии договоров купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.п.

4. Документы, связанные с продажей квартиры, например, договор купли-продажи либо доверенность на продажу квартиры.

В силу того, что Вы стали одним собственником квартиры после наследования её, то срок владения квартирой будет считаться с 2016 года, т.е с момента Вашего получения права на наследство от Вашего сына. Однако, при продаже квартиры можно воспользоваться таким понятием, как облагаемый период владения (время, за которое квартира могла быть обложена налогом), и его можно вычислять не только с момента наследования Вами прав на квартиру, но учитывать и предшествующий период, когда Вы владели квартирой в совместном собственности с Вашим сыном.

Конкретные статьи зависят от целей, которые Вы преследуете, но в данном случае можно руководствоваться следующими статьями:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже (купле-мене) товаров"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О сделках"
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже жилых помещений"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "О наследовании по закону"
• Статья 561 Гражданского кодекса РФ "О заявлении о признании наследника за пропавшим без вести"
• Статья 214 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Однако, перед решением вопроса стоит обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации.