Квартира в собственности: регистрация жильцов не обязательна, как это влияет на вывоз ТБО и законность действий

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии собственности на недвижимое имущество, в том числе квартиру, никакой дополнительной регистрации в ней не требуется. Однако, если в дальнейшем планируется совершать некоторые юридически значимые действия, например, продажу квартиры, будет необходимо зарегистрировать в ней фактическое место жительства. Организация имеет право выставлять счета за оплату вывоза ТБО владельцу объекта недвижимости, не зависимо от того, проживает ли владелец в этом объекте или нет. В данном случае, если владелец квартиры не проживает в ней, то возможно что организация просто ошибочно выставила счет на этот адрес и необходимо связаться с ней для уточнения информации.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее Ваше право на распоряжение указанной недвижимостью.

2. Договор с управляющей организацией (домоуправления), который регулирует правила оказания услуг по вывозу ТБО, а также порядок их оплаты.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия прописки и проживания в данной квартире. Такими документами могут быть, например, справки о регистрации по месту жительства, договор аренды жилья или же заключенные Вами договоры на другие коммунальные услуги в квартирах, где Вы фактически проживаете.

4. Банковские документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за проживание по другому адресу.

На основании предоставленных документов следует определить, имеет ли управляющая организация право выставлять Вам счета за оплату вывоза ТБО в данной квартире. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы по данной теме, рекомендуем обратиться к юристу.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Владение и другие вещные права";
• Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственник жилого помещения";
• Статья 254 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства о содержании общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений";
• Статья 390 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок прекращения договора на оказание услуг";
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на обязательное использование общего имущества в многоквартирном доме".