Квартира в общей долевой собственности: проживание без оплаты ЖКХ и доступ второго собственника

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, второй собственник имеет право на проживание в общей собственности. Отсутствие участия в содержании квартиры или задолженность по услугам ЖКХ не являются основанием для запрещения доступа второго собственника к квартире. Ваше требование о запрете впуска второго собственника может быть рассмотрено только в случае, если он создает серьезные препятствия для вас, такие как хищение, угрозы личной безопасности и т.д. В этом случае, вы можете обратиться в суд с жалобой на второго собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся: договор о совместной собственности на квартиру, документы, подтверждающие проживание только вам в данной квартире, документы, подтверждающие факт платежей за услуги ЖКХ вами, документы, подтверждающие платежи второго собственника за последние полгода.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации.