Квартира в наследство: приватизация, завещание и оспаривание. Вопросы пошлин и налогов при передаче наследства

Согласно законодательству Российской Федерации, завещание является действительным только при условии соблюдения всей необходимой формы и процедуры его оформления. Если завещание составлено и зарегистрировано в соответствии с законом, то оно может быть осуществлено, несмотря на наличие наследников по закону.

При этом, в случае, если вы не являетесь прописанной в квартире и в завещании на вас не указано жилье, вы можете столкнуться с трудностями при получении наследства. В данном случае, для того чтобы стать наследником и заявить свое право на наследство, необходимо обратиться в суд и доказать фактическое проживание в квартире с момента смерти наследодателя более 3 лет. При этом, вам также придется оплатить государственную пошлину и налог на наследуемое имущество.

Что касается возможности оспорить завещание, родную сестру может попытаться оспорить завещание только в случае, если она считает, что завещание составлено незаконным образом, например, если наследодатель действовал под влиянием обмана или насилия, завещание составлено при недееспособности наследодателя или не соответствует законодательным нормам.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Оригинал завещания, подписанный и заверенный нотариусом;
2. Справка о смерти матери;
3. Документы, подтверждающие Ваше проживание в квартире и факт содержания матери за Ваш счет (счета за коммунальные услуги, договоры на оказание медицинских услуг, и т.д.);
4. Документы, подтверждающие право матери на наследование квартиры (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, и т.д.);
5. Документы о родстве между Вами, матерью и сестрой.

В соответствии с законодательством РФ, завещательное распоряжение является законным, если оно составлено с соблюдением требований к его содержанию и оформлению, а также при условии его законности и достоверности.

Если сестра решит оспорить завещание, она должна будет представить доказательства того, что оно составлено с нарушением требований закона, например, с указанием ложных сведений о наследникам или завещателе, или если завещание составлено при наличии признаков душевного расстройства, внешнего принуждения и т.п.

При вступлении в наследство необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, а также подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в соответствии с законодательством РФ. Размер пошлины и налоговых платежей зависит от стоимости наследуемого имущества и других факторов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Завещание"
2. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Содержание завещания"
3. Статья 1155 Гражданского кодекса РФ "Условия действительности завещания"
4. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ "Право на обязательную долю в наследстве"
5. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Время и форма заключения завещания"
6. Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Предмет завещания"

Относительно налогов, которые должна будет уплатить наследница, это зависит от стоимости наследства и места его нахождения. Стоит обратиться к налоговому законодательству Российской Федерации, а также к местным органам власти за уточнением этой информации.