Квартира в наследство: какова судьба долга в 500 тыс. рублей при отказе наследников

Согласно статье 1196 Гражданского кодекса Российской Федерации, должником по договору найма является умерший дядя. Если долг возник по договору найма, заключенному умершим дядей, то данный долг переходит к его наследникам. В данном случае, если дети умершего дяди отказались от наследства, то права на наследственное имущество принадлежат наследникам второй очереди, в данном случае - сестре. Соответственно, сестра становится наследником квартиры, а также возникает ее обязанность взять на себя долг по договору найма.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти умершего дяди.

2. Документы, подтверждающие право на наследство его сестры. Это могут быть завещание, договор на распределение наследства, судебное решение о наследовании и т.д.

3. Договор найма квартиры, в котором указаны все условия найма и сумма долга по аренде.

4. Различные документы, подтверждающие размер долга, который имел умерший дядя перед арендодателем, например, квитанции об оплате арендной платы или иные документы, подтверждающие факт задолженности.

На основе представленных документов можно будет определить, будет ли долг по аренде квартиры переходить к наследнику умершего дяди или нет. В соответствии с Основами законодательства о недрах Российской Федерации наследник умершего гражданина не несет ответственности по долгам наследодателя сверх стоимости наследуемого имущества, если он принял наследство с ограничением ответственности и не превышал стоимость наследуемого имущества в период открытия наследства. Однако, если наследник принял наследство без такого ограничения, то он несет ответственность по долгам умершего наследодателя до размера стоимости наследуемого имущества.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 1149 Гражданского кодекса РФ "Переход наследства к наследникам"; - Статья 196 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения при смерти нанимателя"; - Статья 1206 Гражданского кодекса РФ "Переход долга в наследство".