Квартира в наследство: как вернуть ее в список наследственной массы и что делать дальше

На основании изложенных фактов можно сделать вывод о том, что владение квартирой не было зарегистрировано в Росреестре до 2017 года, что означает отсутствие «правовой защиты» актуальных владельцев квартиры.

По этой причине, необходимо подать заявление для регистрации прав на квартиру в Росреестре на имя ее действительных владельцев и зарегистрировать право собственности на квартиру.

Что касается наследования — с учетом того, что нотариус в наследственную массу квартиру не включил, необходимо обратиться в суд для включения данной квартиры в наследственную массу.

Следует оформить исковое заявление о признании права на наследство после отца и о включении квартиры в наследственную массу. Кроме того, необходимо запрашивать у Росреестра документы, подтверждающие переход права собственности на данную квартиру, кроме того, следует узнать обстоятельства регистрации права собственности на квартиру в 2017 году.

Для решения данного вопроса следует предоставить в суд следующие документы: - свидетельство о рождении всех наследников; - свидетельство о смерти отца; - документы, подтверждающие получение квартиры в равной доле и отсутствие ее регистрации в росреестре (например, договор о переходе прав, решение о выделе жилья); - копию свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, полученных в 2017 году; - подтверждающие документы о составе наследственной массы и ее распределении между общим числом наследников.

Судебный иск следует направить на включение квартиры в наследственную массу, а также на указание реальных собственников квартиры в росреестре. В иске следует указать, что в период наследственного раздела квартира не была зарегистрирована в росреестре и ее фактическое наличие в наследственной массе на момент смерти отца наследником не было установлено. Также следует указать, что регистрация права на квартиру в 2017 году является незаконной, поскольку она была переуступлена в распоряжение наследникам еще в 2005 году. В иске следует требовать официальной регистрации прав собственности на квартиру в пользу наследников, а также компенсации морального вреда, причиненного вышеуказанными действиями.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве на наследство", статья 301 ГК РФ "О переходе права собственности", статья 364 ГК РФ "О собственности на жилые помещения", статья 224 ГК РФ "О договоре купли-продажи". Необходимо подать иск о признании права собственности на квартиру, о включении квартиры в наследственную массу, о возмещении причиненных убытков в связи с неиспользованием квартиры в свободное от владения недвижимостью время и о других требованиях в соответствии со статьями ГК РФ.