Квартира в муниципальной собственности с пропиской бабушки, внучки и 2 сыновей: риск выселения и претензии на долю, необходимость изменения прописки иностранца/несовершеннолетнего.

Добрый день! После достижения внучкой 18-летнего возраста она может потребовать от бабушки и ее сыновей выписаться из квартиры. Она также может претендовать на свою долю в квартире, если квартира не будет приватизирована до ее совершеннолетия, однако такие претензии будут зависеть от решения суда и не будут автоматическими. В случае административного выселения внучки из квартиры, потребуется обращение в суд и доказательство прав на проживание в ней.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о регистрации места жительства (прописка) на всех проживающих в квартире.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и внучкой.
4. Документы о том, что внучка постоянно проживает в данной квартире, например, справка из школы.
5. Документы об отсутствии другого жилья у внучки и ее законных представителей (родителей).

Ответ на вопрос, какие права имеет внучка после достижения совершеннолетия, зависит от того, была ли квартира приватизирована бабушкой или нет. Если квартира была приватизирована до 1 марта 2005 года, то после достижения внучкой совершеннолетия она не может получить на нее долю, так как она не является приватизатором. Если квартира не была приватизирована, то внучка как один из проживающих в квартире может претендовать на долю в соответствии с законодательством. В случае же, если бабушка проживает в квартире вместе с другими собственниками, то внучка имеет право на пропорционально справедливую долю в соответствии с долей ее бабушки в квартире. Выселение или выписка из квартиры могут быть осуществлены только на основании решения суда по соответствующему иску.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27 и 7.28); Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 29, 30, 31, 32, 44, 45, 49, 50, 51, 52, 105, 106, 107).