Квартира в муниципалке: долг и проблемы с родственниками. Как решить ситуацию?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации права на жилое помещение устанавливаются на основе договора аренды или договора социального найма, либо на основании закона. Если у Вас и Ваших родственников есть зарегистрированное право на жилое помещение, то оно охраняется законом и не может быть изменено без Вашего согласия. Однако, у Вас есть долг по оплате квартиры, за который отвечают все прописанные в ней лица в соответствии с договором найма. Если родственники не платят свою долю долга, то Вы можете предъявить требование о распределении обязанностей по оплате долга между всеми прописанными в квартире лицами. Однако, если родственники не поддерживают оплату квартиры, то Вы можете обратиться в суд с требованием об изменении прав на жилое помещение. Размен жилья также возможен, но его условия и процедура установлены законодательством Российской Федерации и могут быть осуществлены только с согласия обоих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который был заключен между бабушкой и арендодателем.

2. Подтверждение задолженности по арендной плате.

3. Свидетельство о рождении каждого члена семьи, проживающего в квартире.

4. Справки о доходах и недвижимом имуществе членов семьи.

5. Заявление об обмене жилья.

Стоит учесть, что размен жилья возможен только при наличии у каждого участника сделки собственности на свою квартиру. Если такого нет, то можно попробовать договориться с кредитором о рассрочке выплаты долга или оформить родственникам субаренду жилья в целях регулярного погашения долга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения" - Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения" - Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору найма жилого помещения" - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Жилищный кодекс Российской Федерации.

Изложенные выше статьи и законы могут помочь решить вопрос о долге за квартиру, правах и обязанностях нанимателя, а также о возможности обмена жилья. Однако для конкретных рекомендаций и советов, необходимо обратиться к компетентному юристу.