Квартира в Королеве и дом в Владимирской области: возможности переезда в Москву без продажи квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение долей в недвижимости детям, являющимся несовершеннолетними, возможно только по их согласию либо через судебный порядок. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки между близкими родственниками могут быть оспорены в случаях, когда они являются невыгодными для одного из родственников или приводят к недополучению налоговыми органами средств. В связи с этим, возможным вариантом решения проблемы может быть продажа дома и покупка квартиры в Москве без выделения долей детям, до тех пор, пока они не достигнут совершеннолетия и не дадут свое согласие на выделение долей. Что касается требований к обмену, они могут варьироваться в зависимости от региона и локальных законов, поэтому для получения точной информации необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости. Однако, уменьшение площади недвижимости может привести к снижению ее стоимости.

Для решения данной ситуации может потребоваться следующие документы:

1. Документы на квартиру в Королеве, подтверждающие право собственности.

2. Документы на дом во Владимирской области, включая договор ипотеки и свидетельство о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие обязательства по материнскому капиталу, включая договор на его использование.

4. Подтверждение родственных отношений между родителями и детьми.

5. Документы о возможных альтернативных сделках по покупке квартиры в Москве и обмену долей.

По поводу выделения долей в квартире в Королеве, следует обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций. По законодательству РФ такое выделение может быть невозможным в данной ситуации.

По поводу обмена долей в доме на доли в квартире в Москве, следует уточнить, разрешено ли это законодательством в данном случае. Если запрещено, родители могут рассмотреть возможность совершения альтернативной сделки по покупке квартиры в Москве.

При этом, если приходится выделять доли детям в квартире в Москве, следует уточнить, каким образом будут производиться вычеты, возможно ли это по площади или цене, и на какую долю придется каждому ребенку. Родители также могут рассмотреть возможность продажи доли в квартире или иных имущественных прав на рынке, что может помочь сократить размер долей детей в квартире.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Купля-продажа - Статья 252. Обмен вещей

Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О долевом строительстве" (в ред. от 05.07.2021) - Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе - Статья 46. Ограничения права на отчуждение доли в праве собственности на жилое помещение (долевой доли в праве собственности на жилое помещение) и на переход доли в праве собственности на жилое помещение (долевой доли в праве собственности на жилое помещение), которая находится в долевой собственности.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к опекуну и пенсионному фонду, чтобы получить более подробную информацию по данному вопросу.