Квартира в ипотеке: является ли она вашей собственностью?

Здравствуйте! Если вы купили квартиру в ипотеку, то она находится под залогом банка до тех пор, пока вы не полностью погасите свой кредит. Это означает, что пока у вас нет полного владения квартирой, она фактически находится в залоге у банка. Однако, по законодательству Российской Федерации, вы официально являетесь собственником квартиры, так как в Вашем распоряжении находится право собственности на нее. Таким образом, не расплачиваясь за вашу квартиру в ипотеке вы также не передаете право собственности на нее банку.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть договор ипотеки, который был заключен между Вами и кредитной организацией. Этот договор должен содержать условия по передаче права собственности на квартиру и обязательства заемщика по оплате кредита.

Если в договоре указано, что право собственности на квартиру передается заемщику только после полной выплаты ипотечного кредита, то на момент погашения задолженности за кредит Вы не имеете полного права собственности на квартиру. Однако, поскольку Вы являетесь заемщиком и выполняете обязательства по оплате кредита, Вы находитесь в законной позиции владения квартирой, пока условия договора ипотеки не нарушены.

Таким образом, необходимо уточнить условия заключенного ипотечного договора, что бы определить Ваш статус в качестве собственника квартиры и какие документы по данному договору требуется предоставить для решения Вашего вопроса.

Статья 214 ГК РФ "Договор ипотеки" и статья 333 ГК РФ "Исполнение обязательства".