Квартира в ипотеке: как избежать потерь при отсутствии дохода и желании отказаться от платежей

Здравствуйте!

Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотеки, то для начала стоит изучить Ваш договор с банком и узнать у них, каким образом возможно разрешить данный вопрос. Одним из вариантов является передача недвижимости в собственность банка в порядке, предусмотренном законодательством.

При этом, если банк забрал недвижимость, но стоимость ее оказалась ниже долга по кредиту, то вы до сих пор будете должны банку остаток долга.

Я советую Вам обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить консультацию, анализировать договор и поведать о Ваших правах и обязанностях.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к договору ипотеки, который был заключен. Возможно, в договоре есть условия о порядке расторжения договора при невыплате кредита.

Однако, если таких условий нет, необходимо обратиться в банк с официальным заявлением о желании расторгнуть договор ипотеки. В заявлении нужно указать причину расторжения и приложить необходимые документы, подтверждающие факт потери работы и отсутствие дохода.

При расторжении договора ипотеки, квартира будет передана банку и продана на аукционе. Если продажа квартиры покроет задолженность по кредиту, то никаких дополнительных платежей от заемщиков банку не потребуется. Однако, если стоимость квартиры окажется недостаточной, чтобы покрыть весь задолженный долг, то заемщик останется в долгу перед банком.

Также следует учитывать то, что расторжение договора ипотеки может негативно повлиять на кредитную историю заемщика и затруднить получение кредита в будущем.

Статья 807 ГК РФ "Добровольная отставка и передача имущества кредитору".

Статья 354.1 ГК РФ "Ответственность за неисполнение обязательства, обеспеченного ипотекой".

Статья 391 ГК РФ "Порядок удержания имущества должника и продажи его на исполнение обязательства".

Также требуется учитывать договор ипотеки и внутренние правила банка. Мы рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации.