Квартира в ипотеке: Что делать при разводе, материнском капитале и изменении собственников?

Если доля жены была нотариально оформлена, то отменить это действие нельзя. Квартира является общей совместной собственностью между вами и вашей женой. В случае развода, возможно будет проведение дележа общего имущества с учетом доли каждого супруга. Ребенок в данной ситуации имеет законные права на долю имущества. Чтобы определить и защитить свои интересы, нужно обратиться к юристу и получить квалифицированную правовую помощь.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на квартиру, подтверждающий, что вы являетесь единоличным собственником недвижимости.

2. Договор ипотеки на квартиру, подтверждающий ваше обязательство перед банком и размер задолженности по ипотечному кредиту.

3. Свидетельства о рождении вашего ребенка и оформление материнского капитала.

4. Нотариально заверенный документ об отчуждении доли жены и ребенка в квартире.

5. Документы, подтверждающие факт требования жены о разводе и ее право на долю в квартире.

Чтобы отменить действие нотариуса, вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании нотариальных договоров о передаче доли жены и ребенка в квартире недействительными. В заявлении вы должны указать все обстоятельства, которые, по вашему мнению, служат основанием для такого решения.

Однако, следует отметить, что решение суда может быть непредсказуемым, и существует риск, что суд откажет в удовлетворении вашего заявления. Также, возможны различные другие риски и правовые последствия в данной ситуации, поэтому для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

С учетом предоставленной информации, для данной ситуации могут применяться следующие статьи законов:

• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля в имуществе супругов";
• Статья 38 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - "Изменение записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними";
• Статья 333.22 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Отмена сделки, совершенной с нарушением закона или правил совершения сделок".

Также, стоит учесть, что для решения данного вопроса могут применяться и другие статьи федеральных законов и подзаконных актов.