Квартира в ипотеке: бывший муж как поручитель, помощь бабушки и спор в суде

Добрый день! Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством РФ, если имущество приобретено в браке, то оно считается совместной собственностью обоих супругов. Отдельно необходимо учитывать условия договора ипотеки и поручительства, которые зависят от конкретных условий сделки. Если бывший муж является поручителем по кредиту, то он имеет право требовать возврата сумм, уплаченных по договору ипотеки, в случае, если вы не сможете выполнить свои обязательства по кредиту. Однако, если кредит был погашен, вопрос о правах на квартиру решается в соответствии с правилами гражданского законодательства. Возможно потребуется предоставить суду выписку из банка о внесенном первоначальном взносе и иные документы, подтверждающие фактические обстоятельства. Если бабушка передала вам деньги, то для подтверждения этого факта можно обратиться к нотариусу для оформления договора дарения или грамоты на передачу денежных средств. Однако это только рекомендации, конкретный порядок действий зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса в суде необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного бывшим мужем и Вами.
2. Копия договора ипотечного займа, указывающего бывшего мужа в качестве поручителя на первоначальный взнос.
3. Выписки из банка за период, когда был сделан первоначальный взнос, подтверждающие наличие перевода на счет для покупки квартиры.
4. Дополнительные документы, подтверждающие то, что бывший муж не внес никакого вклада в приобретение квартиры.
5. Документы, подтверждающие наличие и дату получения денежных средств от бабушки.

Для того, чтобы бабушка подтвердила свои слова, ей необходимо обратиться к нотариусу и сделать заверенную нотариально доверенность на Вас, в которой она подтвердит факт передачи денежных средств на первоначальный взнос. Эта доверенность также должна быть представлена в суде.

Важно отметить, что в каждом конкретном случае требуется проведение индивидуальной правовой оценки документов и всех обстоятельств дела юристом, специализирующимся на данной проблеме.

Статьи, которые могут быть применяемы для решения данного вопроса, включают в себя:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор займа».

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на недвижимое имущество».

Статья 117 Семейного кодекса Российской Федерации «Режим совместной собственности супругов».

Статья 368 Гражданского кодекса Российской Федерации «Поручительство», если речь идет о поручительстве бывшего мужа по выплате ипотечного кредита.

Конкретный выбор статей будет зависеть от обстоятельств дела и доводов сторон в рамках судебного разбирательства.