Квартира в ипотеке: бывший муж как поручитель, помощь бабушки и спор в суде

Какие бумаги мне понадобятся в суде, если мой бывший муж требует 50 процентов от стоимости квартиры, купленной в ипотеку мной, на которую он идет как поручитель, а первоначальный взнос сделала моя бабушка, и нужно ли мне подтверждать передачу денег в нотариальном процессе?

| Гордей, Москва
Категория: Семейное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день! Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством РФ, если имущество приобретено в браке, то оно считается совместной собственностью обоих супругов. Отдельно необходимо учитывать условия договора ипотеки и поручительства, которые зависят от конкретных условий сделки. Если бывший муж является поручителем по кредиту, то он имеет право требовать возврата сумм, уплаченных по договору ипотеки, в случае, если вы не сможете выполнить свои обязательства по кредиту. Однако, если кредит был погашен, вопрос о правах на квартиру решается в соответствии с правилами гражданского законодательства. Возможно потребуется предоставить суду выписку из банка о внесенном первоначальном взносе и иные документы, подтверждающие фактические обстоятельства. Если бабушка передала вам деньги, то для подтверждения этого факта можно обратиться к нотариусу для оформления договора дарения или грамоты на передачу денежных средств. Однако это только рекомендации, конкретный порядок действий зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса в суде необходимы следующие документы:

  1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного бывшим мужем и Вами.
  2. Копия договора ипотечного займа, указывающего бывшего мужа в качестве поручителя на первоначальный взнос.
  3. Выписки из банка за период, когда был сделан первоначальный взнос, подтверждающие наличие перевода на счет для покупки квартиры.
  4. Дополнительные документы, подтверждающие то, что бывший муж не внес никакого вклада в приобретение квартиры.
  5. Документы, подтверждающие наличие и дату получения денежных средств от бабушки.

Для того, чтобы бабушка подтвердила свои слова, ей необходимо обратиться к нотариусу и сделать заверенную нотариально доверенность на Вас, в которой она подтвердит факт передачи денежных средств на первоначальный взнос. Эта доверенность также должна быть представлена в суде.

Важно отметить, что в каждом конкретном случае требуется проведение индивидуальной правовой оценки документов и всех обстоятельств дела юристом, специализирующимся на данной проблеме.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применяемы для решения данного вопроса, включают в себя:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор займа».

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на недвижимое имущество».

Статья 117 Семейного кодекса Российской Федерации «Режим совместной собственности супругов».

Статья 368 Гражданского кодекса Российской Федерации «Поручительство», если речь идет о поручительстве бывшего мужа по выплате ипотечного кредита.

Конкретный выбор статей будет зависеть от обстоятельств дела и доводов сторон в рамках судебного разбирательства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы