Квартира в долевой собственности: выкуп доли, опекунский совет, оформление договора и другие важные нюансы

Да, необходимо обратиться в опекунский совет на одобрение сделки, так как старшему ребенку 14 лет и он является совершеннолетним для совершения сделок. Нотариус при оформлении договора должен получить согласие опекунского совета на сделку с долей в квартире, если она является жилой для несовершеннолетнего ребенка. Одновременно с подписанием договора купли-продажи вы должны оформить договор задатка и зарегистрировать его в ФРС по месту нахождения квартиры. Выписать бывшего мужа без его согласия не получится, если он не выписывается добровольно, то единственным способом является обращение в суд. При этом необходимо будет предоставить доказательства того, что бывший муж не проживает по месту регистрации в квартире и не имеет на нее никаких прав.

Для решения вопроса, описанного выше, Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении детей, усыновления или опеки; 2. Решение суда о расторжении брака или другие документы, подтверждающие факт развода; 3. Договор долевого участия в строительстве; 4. Документы о праве собственности на квартиру; 5. Документы, подтверждающие официальный доход; 6. Письменный отказ от приобретения доли.

В отношении ребенка 14 лет, согласно закону, он вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом и своей долей в квартире, если ему был предоставлен статус "несовершеннолетнего самостоятельно живущего". Поэтому, если ребенок 14 лет является таким, то необходимо предоставить документы подтверждающие этот статус.

Что касается вопроса о выписке бывшего мужа, то если он не выпишется в течение установленного срока, требуется обращение в суд для решения данного вопроса. При оформлении документов на выписку необходимо представить свидетельство о рождении детей и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Нотариус может потребовать дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 55 Семейного кодекса РФ; статья 308 Гражданского кодекса РФ; статья 21 Федерального закона "Об органах опеки и попечительстве"; статья 309 Гражданского кодекса РФ; статья 311 Гражданского кодекса РФ. Однако, необходимо учесть, что решение по данному вопросу может зависеть от ряда дополнительных обстоятельств.