Квартира в аварийном доме: площадь при сносе, оплата за долю и обращение в суд.

Собственнику комнаты в трехкомнатной квартире, находящейся в аварийном доме, полагается получение компенсации за все принадлежащие ему части помещения, включая долю в общей площади и прилегающих к комнате помещениях. Однако, размер компенсации зависит от многих факторов, таких как стоимость жилых помещений в районе, категория аварийности здания, условия местоположения и другие.

Стоит обратить внимание на то, что обращение в суд не будет иметь смысла, так как решение о сносе дома уже было принято и оспаривать его в суде бессмысленно. Лучше обратиться к специалисту в области жилищного права, который поможет определить размер возможной компенсации и даст рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Градостроительному кодексу РФ, Федеральному закону от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ «Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности», который устанавливает правила и порядок проведения сноса объектов недвижимости.

Если здание признано аварийным, то его снос осуществляется в соответствии с установленными правилами и по решению муниципальных органов власти. При этом собственник имеет право на компенсацию за затраты на приобретение нового жилья.

По поводу размера возможной компенсации и площади нового жилья следует обращаться к муниципальным органам, которые принимают решения о сносе здания.

В случае, если здание не снесли в установленный срок, собственник может обратиться в суд с требованием о выполнении соответствующих работ, однако успешный исход дела зависит от конкретных обстоятельств.

Закон "Об основах благоустройства городских территорий" (Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ) - Статья 47. Ликвидация ветхих и аварийных зданий и сооружений - Статья 49. Права лиц, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих ликвидации - Статья 51. Гарантийные выплаты лицам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирныем домах, подлежащих ликвидации