Квартира у застройщика: оплата денежными средствами со счета ребенка, получение денег от государства за погибшего военнослужащего, услуги агентства недвижимости и выбор правильного счета для перевода денег

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, рекомендуется использовать экскроу-счет, который обеспечивает защиту интересов сторон. Экскроу-счет - это специальный счёт, на котором деньги покупателя хранятся до момента передачи прав на недвижимое имущество. Указывать в договоре купли продажи счет застройщика не рекомендуется, так как это может повлечь за собой ряд юридических рисков. Рекомендуем обратиться к специалистам, которые помогут правильно оформить договор и выбрать наиболее безопасный способ оплаты.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Разрешение опекуна на использование денежных средств со счета ребенка для покупки квартиры.

2. Документы на получение денежных средств от государства за погибшего военнослужащего.

3. Договор купли-продажи квартиры, который будет подписываться между вами и застройщиком через агентство недвижимости.

Относительно указания счета в договоре купли-продажи, это зависит от соглашения между вами и застройщиком. В этом случае, рекомендуется указывать экскроу-счет, который является гарантийным счетом, через который проходят все финансовые операции между сторонами. Это обеспечит безопасность и снизит риски для обеих сторон в сделке.

Гражданский кодекс РФ, статья 458.6 (Экскроу-счет), статья 153 (Договор купли-продажи недвижимости), статья 185 (Освобождение от ответственности в случае исполнения обязательства третьим лицом).