Квартира с задолженностью по водоснабжению: переплаты, организации и судебные споры

Судя по описанию ситуации, при продаже квартиры старый хозяин оплатил задолженность за водоснабжение своей организации, которая затем обанкротилась. Задолженность была выкуплена какой-то другой организацией.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на данный момент, давность задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет три года. Однако, если судом было вынесено решение о взыскании долга, то сроки давности не имеют значения, и долг можно взыскивать в любое время.

Поэтому, предоставленной информации недостаточно, чтобы дать точный ответ на вопрос о возможности организации, выкупившей долг, затребовать выплатить долг. Вам следует обратиться за консультацией к юристу, чтобы разобраться в вашей конкретной ситуации и понять, какие действия вам необходимо предпринять для предотвращения возможных юридических последствий в будущем.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы и информацию: 1. Договор купли-продажи квартиры и его дополнительное соглашение, где установлены условия оплаты задолженности по водоснабжению. 2. Доказательства оплаты задолженности по водоснабжению старым хозяином. 3. Сведения об организации по водоснабжению, которая обанкротилась, а также об организации, которая выкупила долг по водоснабжению. 4. Документы и сведения об обстоятельствах банкротства организации по водоснабжению. 5. Сведения о принятии решения об оплате задолженности новой организацией и о том, что с переплаты происходит оплата услуг водоснабжения. 6. Сведения о сроке давности задолженности по водоснабжению и о периоде, за который может быть потребована ее оплата.

В отношении возможности организации, выкупившей долг, требовать выплаты долга, следует отметить, что при продаже квартиры обязанности по оплате долга по водоснабжению перешли на нового владельца квартиры. Однако, вопрос о наличии долга по водоснабжению и его сумме должен быть урегулирован между продавцом и покупателем в рамках договора купли-продажи. Если в соответствующем договоре были установлены все условия оплаты задолженности по водоснабжению, то новому владельцу квартиры не должны быть предъявлены требования об оплате долга. Однако, если были установлены недостаточные или неясные условия оплаты задолженности, то возможна необходимость дополнительного согласования условий между продавцом и покупателем квартиры.

В отношении срока давности задолженности по водоснабжению следует учитывать, что срок давности взыскания задолженности по коммунальным услугам составляет 3 года. Однако, если договором предусмотрен иной срок давности, то он будет применяться в данном случае.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной сфере права, для более детального и подробного расчета возможных рисков и последствий, связанных с данной ситуацией.

Статья 309 ГК РФ "Продавец обязан передать покупателю вещь, свободную от прав и претензий третьих лиц. Если иное не предусмотрено договором или законом, покупатель имеет право на защиту своих прав в случае, если позднее стало известно, что продавец не имел права на продажу вещи или право продаваемого имущества ограничено." Статья 301 ГК РФ "Права третьих лиц, приобретенные до момента, когда они узнали или должны были узнать о правах другого лица на имущество, не могут быть ограничены в результате действий этого другого лица." Статья 117 ГК РФ "Исполнение обязательства считается надлежащим, если оно выполнено в соответствии с условиями обязательства и правилами, предусмотренными законом, другими правовыми актами или договором, если иное не вытекает из закона или договора." Статья 208 ГК РФ "Какие бы ни были причины, повлиявшие на возникновение обязательства или изменение его условий, должник обязан исполнить обязательство в полном объеме." По срокам давности задолженности на оплату услуги водоснабжения смотрите Статьи 200, 201 и 202 ГК РФ, т.к. сроки зависят от разных факторов.