Квартира с совладельцем: права и обязанности, конфликты и возможности выселения квартирантов

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на общее имущество. Однако, при наличии нескольких собственников, каждый из них обязан уважать права и интересы других собственников, в том числе при принятии решений относительно общего имущества. Вы не имеете права выселять квартирантов другого совладельца, так как вы не являетесь единственным собственником квартиры. Распоряжение общим имуществом требует согласования действий с остальными собственниками. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с требованием о защите своих прав как совладельца квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие 1/3 долю в квартире, такие как свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д. 2. Документы, подтверждающие право на распоряжение квартирой собственника 2/3 доли, например, доверенность на распоряжение квартирой от других собственников (если таковые имеются). 3. Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в счет погашения квартплаты (если таковые имеются). 4. Документы, подтверждающие официальную передачу квартиры от собственника 1/3 доли и соглашение между собственниками по поводу рассмотрения счетов.

С целью решения данной проблемы Вам необходимо обратиться в суд и подать иск на защиту прав на свою долю в квартире, возможно составления договора между собственниками, который будет регулировать все вопросы по поводу счетов и сдачи квартиры. Добиться выселения квартирантов полицейским путем без судебного решения, Вам не удастся.

Статья 249 ГК РФ "Долевая собственность", статья 307 ГК РФ "Прекращение долевой собственности на общую вещь", статья 364 ГК РФ "Отчуждение доли в праве собственности", статья 160 ЖК РФ "Отношения между жильцами и собственниками помещений в многоквартирном доме", статья 244 УК РФ "Незаконное завладение жилым помещением или дачей" и статья 158 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилыми помещениями и коммунальными услугами".