Вещи квартирантов оставленные после выселения – восстановление прав собственности

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", арендатор имеет право на свободное пользование арендованным жилым помещением и не несет ответственности за сохранность имущества в этом помещении, если иное не предусмотрено договором аренды. Если же в договоре аренды прописано обязательство арендатора сохранять имущество, принадлежащее собственнику, то арендатор должен соблюдать эти условия. Если по окончании аренды жилого помещения собственник обнаруживает пропажу своего имущества, он вправе подать заявление о краже в правоохранительные органы.

Для решения данного вопроса, владельцу недвижимости необходимо выявить фактические обстоятельства, в том числе оставляли ли квартиранты свои вещи в квартире или нет. В том случае, если вещи оставлены, необходимо провести инвентаризацию оставленного имущества с описанием, фотографированием и оценкой его стоимости.

По результатам инвентаризации вы можете предъявить требования квартирантам об оплате стоимости найденных вещей или же вернуть оставленные вещи им при предоставлении им документов подтверждающих их право на данное имущество.

Для оформления данных процедур владельцу недвижимости необходимо будет предоставить копию договора аренды, документы, подтверждающие расходы на инвентаризацию имущества, а также принимать участие в составлении протоколов обследования квартиры и инвентаризации ее имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса, - статьи 403-405 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды жилого помещения, а также статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящаяся к обязательствам по передаче имущества, где указаны правила о передаче и возврате имущества при завершении договора. Также регулирующие данный вопрос могут быть статьи статьи 208, 210-212 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются ответственности за ущерб, нанесенный имуществу, и возмещению имущественных потерь.