Квартира с пропиской: сын претендует на права на недвижимость - узнайте, кто правомочный собственник

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка не является основанием для принадлежности квартиры, исключительные права на которую принадлежат только одному собственнику. Поэтому, если сын не является сообственником квартиры, то он не имеет права на какую-либо часть данной квартиры. Однако, если между вами и Вашим сыном существуют какие-либо договоренности или соглашения, например, о его праве на наследование, то необходимо изучить условия данных документов и оценить их законность и обязательность в контексте Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 1998 году. 2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, выданные судом или органами Росреестра. 3. Свидетельства о рождении сына и внуков, с которыми он проживал. 4. Документы, подтверждающие факты переписки и проживания сына по другому адресу (например, договор аренды квартиры). 5. Документы, подтверждающие факт вступления в брак и развода.

Согласно законодательству Российской Федерации, права на квартиру принадлежат ее собственнику/сообственникам. Члены семьи, которые не являются собственниками, могут жить в квартире только с разрешения собственника. При этом, прописка в квартире не означает автоматический переход прав на эту квартиру.

Следовательно, если сын не является сообственником квартиры, то он не имеет права на ее часть. Жилищное законодательство допускает ситуацию, когда соучастники в праве/владении на жилой объект могут зарегистрироваться в нем, однако это не означает, что они автоматически приобретают долю в нем.

Если сын имеет желание получить долю в квартире, то ему необходимо заключить договор купли-продажи/дарения или сделать перерегистрацию доли в свою пользу, если собственник выразит на это свое согласие. Также возможен вариант, когда сын может подать иск в суд на установление своих прав на квартиру.

В любом случае, для принятия окончательного решения по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество"; - Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на наследство"; - Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника в наследственном имуществе"; - Статья 534 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования помещением, принадлежащим другому лицу"; - Статья 599 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением собственника".

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, право собственности на имущество приобретается путем его приобретения или возникновения наследственных прав на него. Кроме того, наследник приобретает долю наследственного имущества.

Если сын не является совладельцем квартиры и не обладает правом на наследство, установленным законом, то он не может претендовать на ее часть. Однако, если он зарегистрирован по месту жительства в данной квартире и пользуется ею, то он имеет право на временное пользование квартирой в соответствии со статьями 534 и 599 Гражданского кодекса Российской Федерации.