Квартира с правом пожизненного пользования: как получить юридические гарантии и избежать рисков

При покупке данной квартиры, необходимо учитывать право и интересы родственника, которому было предоставлено пожизненное пользование квартирой в договоре дарения. Добровольный отказ от права пользования квартирой должен быть оформлен нотариально заверенным документом и учтен в договоре купли-продажи. Однако, следует отметить, что даже при добровольном отказе, возможны споры или претензии со стороны родственника, особенно если в договоре дарения не было прописано условие об отказе от этого права и о покупке квартиры третьим лицом. В таком случае родственник может обратиться в суд с требованием о признании отказа недействительным.

Для решения данной ситуации потребуется: 1) копия договора дарения, в котором прописано право родственника на пожизненное пользование квартирой; 2) нотариально заверенный документ об отказе от права пользования квартирой; 3) договор купли-продажи квартиры, в котором будет прописано условие о добровольном отказе от права пользования квартирой; 4) свидетельство о собственности на квартиру; 5) паспортные данные и реквизиты сторон.

Статьи 471, 572, 576 и 579 Гражданского кодекса Российской Федерации