Квартира с остающимся пропиской: проблемы с выпиской и ссылки на статьи

Здравствуйте. В данном случае необходимо ссылаться на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права собственности на недвижимость, а также статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующие порядок выписки из квартиры. Суд может отказать в выписке предыдущего собственника, если будут выявлены нарушения правил выписки, оформления и продажи квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

3. Документы, подтверждающие факт проживания предыдущего собственника в другой стране;

4. Заявление о выписке предыдущего собственника из квартиры.

При составлении искового заявления необходимо ссылаться на соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно на статьи 251, 305, 306 и 316.

По существу вопроса, суд может отказать в выписке предыдущего собственника, если установлены причины, которые препятствуют тому, чтобы он покинул квартиру. Например, это может быть отсутствие другого места жительства или тяжелое заболевание. В таком случае суд может принять решение о временной выписке.

Статьи ГК РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 301 ГК РФ "Выход из состава участников долевой собственности";
• Статья 303 ГК РФ "Нотариальное заверение согласия на выход из состава участников долевой собственности";
• Статья 304 ГК РФ "Судебный порядок выхода из состава участников долевой собственности";
• Статья 307 ГК РФ "Выдел доли в праве собственности";
• Статья 316 ГК РФ "Требования к форме и содержанию сделок с недвижимым имуществом".

Суд может отказать в выписке предыдущего собственника, если в исковом заявлении не будут представлены достаточные доказательства нарушения прав текущего собственника на квартиру, требования закона или договора.