Квартира с несовершеннолетним ребенком и долгом: права собственника и риски под залогом

Да, согласно законодательству Российской Федерации, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, залогодатель имеет право обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении договора, в том числе на реализацию имущества, находящегося на залоге, в данном случае квартиры. Если по решению суда имущество будет реализовано, деньги от продажи будут направлены на погашение задолженности по кредиту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор залога. В нем должны быть указаны условия залога, сумма займа, срок погашения, порядок взыскания долга.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие право собственности и прописку на несовершеннолетнего ребенка.

4. Документы общей платежеспособности собственника и залогодержателя.

Если собственник не погасил займ в установленный срок, залогодержатель имеет право на взыскание долга путем реализации залога - квартиры. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, залогодатель может притязать на квартиру и взыскание задолженности только в судебном порядке.

Статьи 343-349, 358 Гражданского кодекса Российской Федерации.