Квартира с матерью-соучастницей приватизации: права, компенсации, выписка из квартиры

Мать имеет право требовать компенсацию, если она согласится на выписку из квартиры при продаже. Это связано с тем, что она владеет правом на пожизненное проживание в квартире и при ее продаже должна получить выкуп это права, если она от него откажется. Если мать не будет выписана при продаже квартиры, новый хозяин не сможет без ее согласия занять квартиру и ей придется обратиться в суд для защиты своих прав.

Если мать не является собственником квартиры, то она не может требовать компенсации при выселении из жилья. В случае продажи квартиры пожизненный арендатор, как правило, обязан освободить жилое помещение. Однако, если мать не согласна на добровольную выписку, новый собственник квартиры вправе запросить решение суда о выселении пожизненного арендатора. В таком случае, суд может установить срок выселения и вынести решение об обязанности нового собственника выплатить компенсацию пожизненному арендатору, если таковая будет признана необходимой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество (квартиру), в котором должно быть указано, что собственником является продавец.

2. Решение суда о сохранении матери права на пожизненное проживание в квартире.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что матерь не участвовала в приватизации квартиры.

Что касается возможности требовать компенсации при продаже квартиры, то законодательство Российской Федерации предоставляет право на проживание в квартире лицу, имеющему право пожизненного наследуемого владения, в том числе в случае сохранения таких прав решением суда.

Таким образом, новый собственник не может выписать матерь без ее согласия или без решения суда. Если матерь согласится на выселение при продаже, компенсация ей не полагается, поскольку это ее добровольное согласие. Однако, если новый собственник захочет выселить матерь из квартиры, он должен обратиться в суд с соответствующим иском на выселение. В этом случае матерь может потребовать компенсации за свое выселение в размере, который будет установлен судом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Решение суда о сохранении права матери на пожизненное проживание в квартире;
3. Документы, подтверждающие факт неучастия матери в приватизации квартиры;
4. Документы, подтверждающие факт согласия матери на выписку из квартиры при продаже;
5. Документы, связанные с продажей квартиры.

Относительно требования матери на компенсацию при продаже квартиры, это зависит от условий, установленных в судебном решении. Если суд предоставил матери право на бесплатное пожизненное проживание в квартире, то при продаже квартиры она не может потребовать компенсацию. Однако, если суд не был ясен относительно прав на квартиру и компенсации, может быть необходимо обратиться в суд для получения разъяснений.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного случая: - Статья 252 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы пожизненного содержания; - Статья 250 Гражданского кодекса РФ, касающаяся прав на наследство; - Статья 316 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отношения по поводу продажи и иных распоряжений недвижимым имуществом; - Статья 554 Гражданского кодекса РФ, касающаяся права собственника на распоряжение имуществом; - Статья 182 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок выселения нанимателей и иных лиц из жилых помещений.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности"; - Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Продажа жилого помещения"; - Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение"; - Статья 414 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества".