Квартира с материнским капиталом: Вопросы развода и доли на детей

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственностью супругов. При оформлении материнского капитала на квартиру, доля каждого из супругов не указывается. При разводе супруги могут договориться об условиях раздела имущества или в рамках судебного процесса имущество будет делиться поровну между обоими супругами, если не будет установлено иное. Определить доли на детей также можно договоренностью сторон или через суд. В случае выплаты мужу его доли от квартиры, он не имеет права вмешиваться в распределение долей на детей.

Для решения вопроса о правах супругов при разводе, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке.

2. Договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор, подтверждающие правообладание квартирой и наличие задолженности по ипотеке.

3. Решение о выделении долей в квартире между супругами и детьми, если такое имело место, в их отсутствие – акт оценки квартиры.

4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его выделение для оплаты ипотеки.

5. Свидетельства о рождении детей.

6. Документы, подтверждающие оплату доли мужа в квартире.

Относительно права мужа на решение о выделении долей между Вами и детьми, согласно законодательству РФ при разводе имеется право на долю в имуществе, нажитом в браке, причем эта доля принципиально не зависит от того, кто именно приобрел имущество. Доли в имуществе между супругами могут быть распределены как по соглашению между ними, так и судом в случае их разногласия. Однако, если Вам удается договориться с мужем об выделении долей до обращения в суд, это также будет учтено судом.

Согласно статьям Гражданского кодекса РФ, а именно статьи 256, 257, 256.1, 256.2, 34, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, при разводе с мужем вам необходимо будет провести дележ квартиры, учитывая следующие обстоятельства: совместная покупка квартиры и наличие материнского капитала. Ваш муж имеет право на долю в квартире, при этом доли на детей должны выделяться в соответствии с законодательством РФ. Однако, с вашего согласия муж может лишиться своей доли в квартире в обмен на выплату ему определенной суммы.