Квартира с материнским капиталом и проблемой перепланировки: как выделить долю детям?

В данной ситуации, вам следует учесть несколько важных факторов. Во-первых, при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо учесть не только требования законодательства о продаже недвижимости, но и особенности использования материнского капитала. Перед продажей квартиры следует обратиться в пенсионный фонд для получения консультации по данному вопросу.

Во-вторых, касательно приобретения квартиры с незаконной перепланировкой, нужно учесть, что такие перепланировки могут быть незаконными и не соответствовать требованиям градостроительного кодекса. Перед приобретением такой квартиры рекомендуется провести проверку юридической чистоты объекта и обратиться к специалистам для оценки рисков и возможных последствий.

Наконец, касательно выделения доли квартиры на ваших детей, это возможно сделать путем заключения договора о долевом участии или акта о передаче доли недвижимого имущества. Однако для этого необходимо ознакомиться с требованиями законодательства о долевой собственности и проконсультироваться с юристом для правильного оформления соответствующих документов и урегулирования всех юридических аспектов этой сделки.

Документы, которые могут потребоваться для решения вашего вопроса: 1. Документы подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру. 2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения квартиры. 3. Документы о незавершенном строительстве или изменениях в перепланировке квартиры. 4. Документы, подтверждающие согласие на выделение доли квартиры вашим детям, такие как договор о долевом участии или акт о передаче доли.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вашего вопроса: 1. Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.". 2. Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации.