Квартира в общей долевой собственности с материнским капиталом: права мамы и детей на продажу своих долей

Согласно законодательству РФ, в случае совместной долевой собственности на квартиру мамы и н/детей, мать имеет право продать свои доли в квартире. Однако, для осуществления продажи необходимо согласие всех совладельцев квартиры - мамы и н/детей.
При продаже долей в квартире, мама должна составить и подписать договор купли-продажи с покупателем. Данная сделка должна быть нотариально удостоверена. Полученные деньги от продажи доли в квартире мама может использовать по своему усмотрению.
Также, в отношении продажи доли в квартире следует учитывать возможные ограничения, которые могут быть установлены в документах права (например, долги, залоги, запреты). В таких случаях, маме необходимо получить согласие на продажу этих долей от всех совладельцев и изъявить желание исполнить обязательства по договору в связи с этими ограничениями.

1. Договор купли-продажи доли в квартире, нотариально удостоверенный.
2. Согласие всех совладельцев квартиры на продажу доли.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Право долевой собственности;
   2. Статья 254 Гражданского кодекса РФ - Сделки с долевой собственностью.