Квартира с двумя прописанными сестрами: возможны ли риски из-за несовершеннолетнего ребенка в гражданском браке

Наличие несовершеннолетнего ребенка у одной из собственниц не накладывает никаких рисков на покупку этой квартиры. Однако при покупке необходимо убедиться, что право собственности на квартиру у сестер действительно существует на основании соответствующих юридических документов. Также рекомендуется учитывать гражданский брак сестры с ребенком и возможные правовые последствия в случае его расторжения. Необходимо провести юридическую проверку имущества и составить правильный договор купли-продажи с учетом всех этих обстоятельств.

Описание ситуации позволяет предположить, что приобретаемая квартира находится в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцами и покупателем со всеми приложениями. Важно, чтобы в договоре учтены все особенности ситуации с пропиской и наличием ребенка.

2. Свидетельства о рождении двух сестер, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении гражданского брака, оригиналы и копии паспортов продавцов.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги, налоги и прочие обязательные платежи по квартире.

5. Документы, подтверждающие полномочия продавцов на совершение сделки с квартирой, например, доверенности на продажу имущества.

Кроме того, Вам может потребоваться юридическая консультация по вопросу о рисках, связанных с наличием ребенка, не прописанного в квартире и находящегося в гражданском браке. Вместе с документами на этапе подготовки к сделке у Вас может возникнуть необходимость получить дополнительную информацию о правовой ситуации, а также о возможности продажи имущества без наличия согласия отсутствующих собственников и о возможности установления законных требований со стороны ребенка и гражданского партнера одной из сестер.

Статьи закона, применимые при решении данного вопроса: - Статья 128 ГК РФ "Сделки, совершаемые гражданами", которая устанавливает, что граждане вправе свободно распоряжаться своим имуществом. - Статья 232 ГК РФ "Дарение", которая определяет порядок передачи имущества в дар и устанавливает требования к его оформлению. - Статья 251 ГК РФ "Купля-продажа", которая регулирует порядок заключения договора купли-продажи, права и обязанности сторон, а также последствия его нарушения. - Статья 30 Федерального закона "О гражданском статусе военнослужащих", которая устанавливает правила по приобретению гражданства РФ военнослужащими и членами их семей, а также рождению детей во время пребывания за границей. - Статья 55 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.