Квартира с домофонной системой: отказ от обслуживания и расходы на общедомовые обязательства

Как законно расторгнуть договор на обслуживание домофонной системы и не платить за него, если квартира имеет такую систему, было подано заявление на отказ от услуг компании, не было проведено общедомовое собрание, не было оплачено квитанций, было получено отказное решение суда и наличие системы находится на общем имуществе, при этом собственник квартиры не освобождается от обязанности нести расходы на общедомовые обязательства в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а неиспользование имущества не освобождает абонента от несения расходов на его содержание и исполнения общедомовых обязательств?