Квартира с 4 комнатами и 4 собственниками: кто имеет право на половину и как решить спор?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Однако, при этом необходимо учитывать, что такое распоряжение не должно противоречить правам других собственников и не должно нарушать правила пользования общим имуществом. Таким образом, мать детей, являясь собственником доли в квартире имеет право сдать ее в наем, но не может нарушать права других собственников и противоречить правилам пользования общим имуществом. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы подробнее узнать о правах и обязанностях каждого собственника, а также разъяснить вопросы по проведению продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);

2) Документы, подтверждающие согласие или несогласие собственников на сдачу в наем доли в квартире (договор об открытии и ведении расчетного счета, протокол общего собрания собственников);

3) Документы, которые могут подтвердить факт неоплаты за коммунальные услуги в случае, если собственники опровергают этот факт (квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры на оказание коммунальных услуг);

4) Документ, подтверждающий полномочия матери несовершеннолетних детей на принятие решения в данном вопросе (например, нотариально заверенная доверенность).

В данном случае, перед сдачей доли в наем, необходимо достичь согласия всех собственников на данную операцию, так как каждый собственник имеет право на свое мнение и должен участвовать в принятии решения. Если собственники не достигли соглашения, то мать несовершеннолетних детей не может односторонне сдать их долю в наем.

Статья 256 ГК РФ "Содержание и использование жилого помещения".

Статья 35 ЖК РФ "Содержание и ремонт многоквартирных домов и обслуживание жилых помещений в них".

Статья 677 ГК РФ "Аренда жилого помещения".