Квартира, приобретенная на двоих: что делать, если бывший муж требует половину? | Юридическая консультация

Здравствуйте. Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", при отсутствии брачного договора имущество, приобретенное супругами в период брака, считается их совместной собственностью, даже если оно записано только на одного из супругов. Но, в случае если квартира была приобретена до заключения брака, она считается личной собственностью ее владельца (на основании статьи 256 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если квартира была приобретена до заключения брака, ее владелице (Вам) необходимо доказать то, что основная часть оплаты была произведена Вашим бывшим сожителем. В случае если же квартира была приобретена в период брака, то Ваш бывший сожитель имеет право на половину этой недвижимости и может подать иск в суд на раздел имущества.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется; - документы, которые подтверждают оплату кредита мужем за счет средств, полученных в ходе брака; - если имели место вклады средств каждым из супругов в покупку квартиры, нужно будет предоставить документы, которые подтверждают такие вклады, а именно: договоры займа, справки о заработной плате, декларации по налогу на доходы физических лиц и прочие. - также важны документы, которые подтверждают факт нахождения одного из супругов на инвалидности.

На основании предоставленных документов, суд будет принимать решение по делу, исходя из законодательства Российской Федерации и совокупности условий, которые были соблюдены в ходе приобретения квартиры и расходов на ее приобретение.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от обстоятельств приобретения квартиры и законодательства, действовавшего на момент ее приобретения. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимыми:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов", которая устанавливает, что в случае развода или прекращения брака доля каждого из супругов в общей совместной собственности определяется договором между ними или судом.

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов", в соответствии с которой имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом или договором между супругами.

• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество, приобретенное на средства, полученные одним из супругов до заключения брака или после его расторжения", которая устанавливает, что права на имущество, приобретенное на средства, полученные одним из супругов до заключения брака или после его расторжения, возникают у этого супруга.

• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взаимоотношения собственников жилого помещения", которая регулирует права и обязанности собственников жилого помещения, проживающих в нем вместе.

• Статья 471 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок распределения имущества в случае прекращения товарищества", которая устанавливает порядок распределения имущества при разрешении споров между партнерами в бизнесе.

• Статья 33 Федерального закона "Об инвалидах в Российской Федерации", которая устанавливает дополнительные правовые гарантии для инвалидов, в том числе в сфере доступности жилых помещений.