Квартира после развода: Каковы права жены и детей на жилье, купленное мужем до брака?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, именно владение квартирой и ответственность за нее возникает у того лица, которое является ее собственником. Если квартира была куплена мужем до брака и не являлась совместной собственностью, то факт прописки и проживания в квартире не дает права на ее распоряжение и выселение. Однако, следует заметить, что в случае если в браке не было заключено брачного договора, который бы регулировал имущественные отношения между супругами, то есть вероятность того, что в будущем муж может потребовать определенную часть стоимости квартиры в порядке раздела имущества при разводе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую купил муж до брака.

2. Свидетельство о расторжении брака или судебное решение, которое подтверждает, что квартира в настоящее время принадлежит только мужу.

3. Договор аренды или другой документ, подтверждающий, что жена проживает в квартире с разрешения мужа.

4. Договоры на коммунальные услуги и квитанции об оплате за эти услуги, которые показывают, что жена платит за коммунальные услуги в квартире.

5. Фотографии ремонта, который сделала жена в квартире, и любые другие документы, которые могут подтвердить, что жена проживает в квартире и заботится о ней.

Если муж обратится в суд с иском о выселении жены и детей из квартиры, то на основании представленных документов суд будет решать, имеет ли муж право на выселение жены и детей или нет. Но если документы не будут представлены, то суд не сможет решить в пользу мужа, так как он должен доказать свою правоту.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ситуации, которая сложилась между бывшим супругом и его бывшей женой.

Если муж не выразил своего согласия на то, чтобы бывшая жена жила и прописывалась в квартире, то применяются следующие статьи:

• Статья 245 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Совместная долевая собственность" - указывает на то, что квартира может принадлежать супругам в равных долях, если их брак зарегистрирован до вступления в силу ГК РФ, а супруги не заключили брачный договор.

• Статья 37 Федерального закона "О браке и семье" - определяет, что если бывшие супруги не заключили брачный договор, то имеют права на жилище, которое принадлежало одному из них до брака или было приобретено в период брака на общие деньги.

Использование выселения в данном случае невозможно без судебного разбирательства.

Если же муж выразил свое согласие на то, чтобы бывшая жена проживала в квартире, то может применяться следующая статья:

• Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" - указывает на то, что бывший супруг может вправе находиться в жилом помещении, если он не в состоянии обеспечить себе жилье и не нарушает прав собственника квартиры.

Однако, в данном случае, муж не имеет права выгнать бывшую жену из квартиры самостоятельно и без судебного решения.