Квартира после пожара: 2 года без ремонта и опасность для жильцов. Как привлечь владельца к ответственности?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости", собственник несет ответственность за сохранность и поддержание объекта в нормальном состоянии. В данном случае, собственник обязан принять меры к устранению причин нарушения прав жильцов и неполадок, вызванных его бездействием.

Для защиты ваших прав как жильца, вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или суд по месту нахождения квартиры. Суд может вынести решение о принудительном выполнении работ по обустройству квартиры или даже о выселении собственника в случае нарушения законодательства. Однако, для этого необходимо провести соответствующую правовую процедуру.

В случае отсутствия управляющей компании и отсутствия собственника при оформлении сделки на покупку квартиры, например переуступкой права собственности, следует обратить внимание на наличие личного контакта со старым собственником либо оформлении нотариальной доверенности на действия по управлению квартиры совместно.

В целом, следует обратиться в органы власти, такие как жилищная инспекция, для разрешения данной проблемы с собственником квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на покупку квартиры со всеми приложениями.

2. Документы, подтверждающие факт пожара и его последствия.

3. Письменные заявления, направленные собственнику квартиры о необходимости проведения работ по ремонту и уборке квартиры.

4. Листы учета претензий, если они были составлены.

5. Справки и документы о характере возможной опасности для здоровья жильцов.

Что касается привлечения собственника к административной ответственности и выселения его через прокурора, то в данной ситуации такие меры неприменимы. Данные меры являются крайней мерой и могут быть применены только в определенных случаях, например, когда собственник явно нарушает права других жильцов.

В данной ситуации, следует обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств на проведение ремонтных работ и уборки квартиры. Если собственник не выполняет решение суда, то можно обратиться с иском о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным и назначить опекуна, который поможет урегулировать данную ситуацию.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае, включают следующее:

• Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника имущества";
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вред, причиненный имуществу";
• Статья 19 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации" "Обязанности собственника объекта капитального строительства";
• Статья 318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Вынесение судебного приказа".

Выселение собственника через прокурора не является обычной мерой, в то же время он может выступать стороной в уголовном или гражданском деле. Решение о выдвижении обвинения в уголовном деле или обращении в суд может быть принято только после проведения соответствующих процедур и доказательств нарушений правил. Поэтому при необходимости рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретного совета в данной ситуации.