Квартира покупалась в 2019, но сдача не произошла: как вернуть деньги и избежать ипотечных проблем

В данной ситуации, чтобы вернуть свои деньги и расплатиться с ипотекой, необходимо принять следующие меры:

1. Обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и требованием о возврате денежных средств.

2. Обратиться в суд с иском о признании застройщика банкротом и назначении конкурсного управляющего для защиты интересов кредиторов.

3. Обратиться к банку, предоставившему ипотечный кредит, с просьбой о пересмотре условий договора ипотеки в связи с изменением обстоятельств.

Однако, для каждого конкретного случая рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения индивидуальных рекомендаций и составления исковых заявлений.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Все документы, подтверждающие совершение платежей по договору купли-продажи. 3. Копия ипотечного договора с банком. 4. Документы, свидетельствующие о неполучении квартиры и отказе застройщика от исполнения обязательств. 5. Все корреспонденции и доказательства обращения к застройщику и банку с требованиями о возврате денег и пересмотре условий ипотеки.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "О признании договора недействительным".

2. Статья 61 Федерального закона "О защите прав потребителей".

3. Статья 161 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Объявление должника банкротом и открытие конкурсного производства".

4. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Судебный порядок признания организации банкротом".

5. Статья 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые заявления. Компетентность суда по принятию исковых заявлений".