Квартира под реконструкцию: соглашение, условия передачи и возможные проблемы

В данной ситуации необходимо принять следующие действия:
1. Необходимо составить официальное заявление продавцу о необходимости предоставить документы, подтверждающие увеличение площади квартиры. В заявлении можно указать, что согласно выписке из Росреестра, площадь квартиры не изменилась и требовать предоставления недостающих документов.
2. В случае отказа продавца предоставить документы, можно обратиться в суд с иском о признании соглашения недействительным и возврате аванса. В качестве оснований для иска можно указать невыполнение продавцом своих обязательств по передаче квартиры в установленный срок и непредоставление документов, подтверждающих увеличение площади квартиры.
3. Важным аспектом в данной ситуации является выяснение правового статуса дома, подлежащего реконструкции, а также наличие разрешительной документации на проведение реконструкции. Данные вопросы могут иметь значительное влияние на исход дела.
В целом, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в сфере недвижимости и законодательства Российской Федерации.

1. Заявление о предоставлении документов, подтверждающих увеличение площади квартиры.
2. Исковое заявление о признании соглашения недействительным и возврате аванса.
3. Документы, подтверждающие правовой статус дома, подлежащего реконструкции.
4. Разрешительная документация на проведение реконструкции.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:
1. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - о невыполнении обязательств по договору.
2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о признании договора недействительным.
3. Статья 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о требовании об исполнении обязательства.
4. Статья 307 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о признании договора недействительным.