Квартира по ипотеке: права созаемщика в случае развода и выделения доли

Если при разводе супругов нет договоренностей о разделе совместно нажитого имущества, то согласно ст.34 семейного кодекса Российской Федерации квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов, если в его приобретении не участвовали третьи лица.

В данном случае, квартира была куплена по ипотечному договору, на момент покупки супруги не были заключены браком, но при этом оба супруга были созаемщиками по договору. Таким образом, при условии, что оплата ипотеки производилась с общего банковского счета и уплачивалась супругом, имеющим право на недвижимость, вам, как созаемщику, может быть предоставлено право на требование выделения доли по этой квартире или денежной компенсации, если это необходимо для обеспечения вашей жизни и увековечения вашего достоинства. Однако, квартира может быть выделена Вам только в равной доле с супругом, имеющим право на нее по праву собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: копию ипотечного договора, свидетельство о регистрации сделки по приобретению квартиры, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, выписку со счета, подтверждающую оплату ипотеки.

Относительно возможности выделения доли в квартире или денежной компенсации в случае развода, следует отметить, что если в ипотечном договоре не указано, что доля созаемщика в квартире определяется, то каждый из созаемщиков имеет право на равные доли в квартире, независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о собственности. Также учитывается, что оплата ипотеки производилась Вами.

Если супруги не смогут договориться о разделе имущества, то по общему правилу, возможно обращение в суд с иском о разделе имущества. Судом будет установлен порядок раздела имущества и долей супругов в каждом конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статья 34, 35, 38, 220, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации.