Квартира на торгах: как сохранить жилье, имея двух созаемщиков и долг перед банком

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то она не может быть продана на торгах для погашения долга. Однако, если квартира была приобретена не только на материнский капитал, а также с использованием средств кредита, то она может быть выставлена на торги для погашения долга.

Согласно описанной ситуации, если сумма задолженности была полностью погашена, то оснований для выставления квартиры на торги уже нет. Кроме того, при наличии несовершеннолетних детей у матери выставление на продажу единственного жилья является затруднением для семьи, поэтому необходимо предоставить суду все необходимые доказательства, подтверждающие тот факт, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала, и что это единственное жилье у матери и ее детей.

Рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, который сможет оценить ситуацию и предоставить консультацию по действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о рождении детей, для подтверждения использования материнского капитала.

2. Копию договора о совместном строительстве или приобретении жилья, если он был заключен между вами и бывшим мужем.

3. Копию решения суда о разводе и разделе имущества, если таковое было вынесено.

4. Документы, подтверждающие вашу финансовую платежеспособность, включая банковские выписки о движении средств на счетах и другие доходы.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты всех задолженностей по кредиту за квартиру и платежей по графику.

На основании предоставленных документов адвокат должен составить и подать в суд мотивированное заявление с просьбой сохранить квартиру за вами и ваших детей, а также рассмотреть возможность заключения реструктуризации кредита и урегулирования задолженности в добровольном порядке. В суде также необходимо будет представить свидетели, подтверждающие, что вы и дети проживаете в этой квартире, что она является вашим единственным жильем, а также что вы внесли все необходимые платежи по кредиту.

265, 334, 336, 338 Гражданского кодекса Российской Федерации; 51–52, 358, 359, 382–384, 387–388, 389.35, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 154.6–154.8 Жилищного кодекса Российской Федерации.